Calculadora de hipoteca
Cuota mensual, intereses totales y cuadro de amortización con el sistema francés.
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Resultado
Esperando tus datos. Rellena el campo «Importe del préstamo».
Versión de cálculo: finance@1.0.0. El cálculo se hace en tu navegador: no enviamos ni guardamos los importes que introduces. Solo contamos, sin identificarte, que la herramienta se ha usado.
Cómo usarla
- 1Introduce el importe que te presta el banco, no el precio de la vivienda.
- 2Usa el tipo nominal (TIN), no la TAE.
- 3Para hipotecas variables, calcula varios escenarios de tipo.
Cómo calcula
- Cuota = C · i / (1 − (1 + i)^−n)
- C = capital; i = TIN / 12; n = años × 12. Con tipo 0 %, cuota = C / n.
- Cada mes: interés = capital pendiente × i; amortización = cuota − interés.
Ejemplo verificable
200.000 € al 3 % durante 30 años dan una cuota de 843,21 € y unos intereses totales de 103.554,90 €. Es uno de los casos de prueba automáticos de la calculadora.
Limitaciones
- No incluye comisiones, seguros vinculados ni gastos de constitución, por eso no calcula la TAE.
- No modela revisiones de tipo variable ni amortizaciones anticipadas.
Lo que añadirán los niveles de pago
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Resultado orientativo
No constituye asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión. Contrasta las decisiones importantes con un profesional.